МИБ снижает проценты по ипотеке до 8,6%

Все больше россиян предпочитают брать ипотеку для покупки жилья на вторичном рынке, а не в новостройках. Доля ипотечных кредитов на новое жилье в 2018 году снизилась до 30% — минимума с докризисных времен, подсчитало «Эксперт РА» Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Earum, ullam. Доля выданных банками ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках в первом полугодии 2018 года сократилась до рекордно низкого уровня 30%, свидетельствуют предварительные данные исследования «Эксперт РА» «Ставки на минимуме, ипотека — на пике», посвященного ипотечному рынку (есть у РБК). В первом полугодии прошлого года доля первичного жилья достигала 37%. «Эксперт РА» провело анкетирование 47 участников ипотечного рынка, на которых приходится 97% его объема. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit. Reprehenderit, neque.

Январь — июнь
Всего за январь—июнь банки выдали 663,4 тыс. ипотечных кредитов на 1,3 трлн руб. Из этой суммы 395 млрд руб. пошло на покупку первичного жилья, а 753 млрд руб. — вторичного, следует из данных 45 из 47 участников опроса, включая Сбербанк. Ипотечный рынок сейчас переживает бум, но если прирост объема выданных кредитов на новостройки достигал 43% к показателям прошлого года, то ипотека на вторичном рынке выросла в 1,7 раза. «Эксперт РА» определяет и долю ипотеки «на иные цели» (в первую очередь это рефинансирование), рост которой с 5 до 13% (168 млрд руб.) также способствовал опережающему сокращению доли первичного рынка жилья в общем объеме выдач.
Доля ипотеки на первичное жилье
Доля ипотеки на первичное жилье впервые опустилась ниже трети от всех выданных ипотечных кредитов — даже в докризисное время (2013–2014 годы) ее доля составляла 33–38%, говорит ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. А в период действия госпрограммы субсидирования ставок на покупку первичного жилья в 2015–2016 годах доля кредитов на покупку квартир в новостройках доходила до 45%, отмечает она. К изменениям привели завершение госпрограммы субсидирования ставок, дальнейшее сокращение стоимости готового жилья и падение ипотечных ставок ниже исторических минимумов, полагает Щурихина.
Ипотечное кредитование в цифрах
  • 50,73 млн кв. м составит прогнозный ввод жилья в многоквартирных домах в 2018 году
  • 9,62% — средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в первой половине 2018 года
  • 1,3 трлн руб. — объем ипотечных жилищных кредитов, выданных за январь—июнь 2018 года
Наименование Цена
1 Составит прогнозный ввод жилья в многоквартирных домах в 2018 году 30 000 ₽
2 Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в первой половине 2018 года 1 020 000 ₽